Как заработать на недвижимости в Сочи?



Недвижимость Сочи – одна из самых дорогих на Черноморском побережье. Ее качество выше, чем во многих других городах. Если правильно выбрать район, то за несколько лет можно удвоить вложения.

 

Если рассматривать Сочи для инвестиций в недвижимость, то важно правильно выбрать не только район, но и расположение на той или иной улице. Многие районы очень разнородны, и диапазон цен огромен.

А почему Сочи недооценен? Почему недвижимость здесь стоит покупать? Приобретение недвижимости для сдачи в аренду очень удачный ход. Доходность от 10%  и выше. В Сочи  много приезжих, строительство и обслуживание курортного сектора привлекает работников со всей страны и даже СНГ. Сдать квартиру можно без проблем, поскольку в Сочи очень многие арендуют жилье. На сегодняшний день спрос превышает предложение стабильно. Но, так как с 2012 года не выдают разрешения на строительство, а с 2013 запрещено строить и вводить в эксплуатацию новые здания – намечается очень сильный дефицит новостроек. Сегодня уже не осталось ни одной новостройки на стадии котлована, а спрос растет. Желание приобрести жильё на олимпиаду очень высоко.

 

В некоторых районах Сочи цены на недвижимость последние годы не растут вообще, в других предрекают рост цен на 40% до 2014 года. Однако и в Сочи, как во всей России, не следует ожидать доходности свыше 30-35% годовых, на протяжении нескольких лет.

 

 

Вот некоторые примеры реальных инвестиций реальных людей.

Лучшая Инвестиция 2011 года:

ЖК Виктория 1 комнатная квартира 30 кв.м за 50 000 рублей за кв.м.  На сегодняшний день продали за 90 000 руб. кв.м. Доходность за 1.5 года 1 200 000рублей чистыми.

Лучшие Инвестиции 2012 года:

1)            ЖК Москва 1 кв. 30 кв.м . 50 000 за кв.м Низ Светланы. Квартира у Моря с видом за 1 500 000 это интересно. Сдавать в аренду за 30 000руб или продать за 3 000 000 руб. в 2014году.

Необычайно доступная стоимость жилых квадратных метров — всего от 48 тысяч рублей за 1 квадратный метр (в случае оплаты в размере 100%, то есть без обращения к ипотечному кредитованию).

До настоящего времени в этом достаточно дорогом, престижном районе Сочи вниманию покупателей предоставлялись квартиры только элитной категории по достаточно высокой цене. Жилой комплекс Москва стал первым среди новостроек Сочи на Депутатской, кто предложил столь доступную стоимость. Удачное месторасположение — это, конечно, главный плюс ЖК Москва, при этом доступная стоимость в сравнении с иными предложениями рынка недвижимости Сочи не может не привлекать внимание покупателей.

Отдел продаж:  8 988 151 11 06 . Алексей

 

2)      ЖК Крокус 47 кв.м по 55 000 р. За 2 500 000 квартира в Центре сочи, которую можно сдавать за 40-45 тыс.руб. Или продать в 2014 году за 5-5,5 млн. руб.

В Центральном районе Сочи, в микрорайоне Центр, на улице Войкова расположился новый, относящийся к классу Business жилой комплекс Крокус. Такое удачное месторасположение — в одном из самых престижных микрорайонов города, в шаговой близости от городских пляжей и главных объектов инфраструктуры курортной столицы России, позволило ЖК Крокус стать одним из самых интересных и востребованных предложений рынка недвижимости Сочи.

 

ЖК Крокус на улице Войкова представляет собой стройную современную башню высотой в 23 этажа.

В здании расположены 253 одно, двух и трехкомнатные квартиры. В жилом комплексе Крокус к услугам обитателей две парковки — подземная, предназначенная для владельцев квартир и придомовая — для гостей. В ЖК работает круглосуточная служба консьержей, в помещениях общего пользования завершены все отделочные и ремонтные работы, действуют грузовой и пассажирские бесшумные лифты.

В самом жилом комплексе кроме жилых квартир нет других объектов коммерческого назначения, однако к услугам жителей развитая инфраструктура микрорайона Центр: в непосредственной близости от здания расположены ресторан, банк, минимаркет, несколько магазинов и бутиков, городские пляжи, Администрация города, торговая галерея, знаменитые сочинские музыкальные «Поющие фонтаны», парки и концертный зал «Фестивальный».

 

Отдел продаж:  8 988 151 11 06 . Алексей

Возможны даже рассрочки, отсрочки, и скидки.

 

Tags:


Заметка опубликована: Воскресенье, ноября 25, 2012

Comments are closed.